Это комплект подробных и детализированных чертежей, необходимых для строительства каждой отдельной части и всего здания в целом. Основой для разработки рабочего проекта служат эскизный проект и проект, прошедший все этапы согласования. Именно по рабочим чертежам строитель может точно с соблюдением размеров, технологий и материалов воплотить в действительность желание заказчика и мастерство архитектора.

Одновременно рабочий проект служит контрольным документом для проверки соблюдения строителями всех указанных нормативов строительства конкретного здания.

Авторский надзор осуществляется архитектором по материалам и чертежам рабочего проекта. В соответствии с ним производится покупка строительных материалов, планируются работы бригады и строительной техники.

Рабочий проект состоит из 3 разделов:

• Архитектурный
• Конструктивный
• Инженерный.

Чертежи из каждого из них используются на определенном этапе или участке строительства.

Архитектурный раздел – это поэтажные планы и разрезы дома, фасады здания, планы кровли и перемычек, чертежи окон и дверей, вентиляционных каналов и дымоходов, спецификация отделочных материалов

Конструктивный раздел – это: планы и конструкции фундаментов, стропил, балок, других конструктивных узлов (лестницы, балконы, проемы, колонны), металлические или железобетонные конструкции, спецификация материалов для их изготовления.

Инженерный раздел охватывает все инженерные коммуникации и службы, необходимые для комфортного существования или работы. Сюда относятся схемы и разводки водоснабжения, отопления, электропроводки, канализационные системы, системы вентиляции и кондиционирования, а также зачастую системы подведения телефонной связи, интернета, радиофикации, видеонаблюдения, пожаротушения, охранной и пожарной сигнализации и другие современные системы, относящиеся к технологиям «Умный дом».

Рабочий проект может разрабатываться и уточняться уже при ведущемся строительстве. Авторами отдельных частей проекта может быть не только архитектурная организация, но и соответствующие службы и компании, занимающиеся прокладкой инженерных сетей.

Количество и перечень чертежей рабочего проекта зависит от особенностей самого здания, его сложности, наличия этажей, конструктивных особенностей, инженерных и архитектурных решений.

Ход строительства на каждом этапе начинается с чертежей рабочего проекта и после окончания отдельного вида работ производится сверка результатов с данными рабочих чертежей. Это позволяет избежать ошибок в строительстве, при которых окна оказываются не на месте, а лестницы не помещаются в подготовленные для них пролеты.